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建言回复 太奥青年家房屋问题正在协调解决中

来源:长沙网 时间:2019-12-27 10:26 字号:

  长沙网讯 网民在长沙网“网民建言”版块留言说:我18年在长沙市莲湖区丰禾路太奥青年家购得房屋一处,我小区共规划四栋楼,属陕西兆庆置业有限公司太奥广场最后一期项目。近期相继有业主收到交房通知书,发现以下问题亟待解决:1.我小区三号楼连廊位置与其他楼工艺不同,应贴瓷砖而该为水泥地面,标配改为减配,为何区别对待?开发商回复一句符合设计规范要求来推脱2.小区个别户型设计不合理,空调占用阳台位置问题,还有因为距离陇海线较近,当时承诺是三层玻璃隔音,如今交房却减配成双层,还有绿化变车位,公共利益成了敛财的门路,诸多问题不便一一赘述。3.小区目前未达到装修入住标准,绿化,路面,以及防盗措施多处亟待完善,为何催促业主必须收房?4.购房合同设置陷阱,17年后购买的尾盘的业主,签订合同均被要求在空白区域签字,然后等他们公司完善手续后再给合同,等我们拿到合同时候发现合同上面出现在建工程抵押问题,在未征求购房者同意,也未告知购房者的情况下,将已抵押在建工程转售给不知情的购房者已属于违法行为,明知违法而故意违之,而逼业主收房,请问一旦出现债务纠纷,房子被拍卖,弱势群体的利益谁来保障?5.小区前期宣传有北门可以从丰禾路由北进入小区,现在告诉业主没有北门,给老人小孩出行带来了极大的不方便,出门需要从一条断头的规划路绕行二环辅道进入丰禾路,6.市政规划路未留道口,横穿小区南门,仅仅几米宽,请问规划是否考虑了老百姓的通行便利问题?7.开发商未取得完整的“三书一证一表”强制要求收房,不收房连门都不让进,请问是谁在背后给这些不良开发商背后撑腰?有问题置之不理,为了维护全体小区业主的权益,我们的邻居们有的专门请假,有的从外地专门赶回来,我的父亲70岁的人拖着年迈的身体已经多次往返于开发商、物业、区管委会,这种踢皮球似的解决方式,何时才能到头,我们维护正当权益无门。

  根据网友提出的问题,长沙网记者向长沙市住房和城乡建设局局反映了该情况,近期收到回复:

  经查,“丰和坊南区住宅二期”(推广名:太奥·青年家)项目位于长沙市莲湖区西二环以东、丰禾路以南,占地面积20030.42平方米,规划建筑面积91814.55平方米,由陕西兆庆置业有限公司(下简称:兆庆公司)开发建设,2017年8月4日取得《商品房预售许可证》。

  针对市民反映的问题,经我局质安站、勘察设计处、开发处及市场处调查了解:

  1、质安站工作人员现场勘察及核对图纸,3#楼连廊部位地面为耐磨环氧地坪漆,与施工图纸符合。

  2、经质安站工作人员查看现场及核对图纸,个别户型阳台位置预留有空调机位,与施工图纸相符,合同内约定阳台为不封闭,市民在封闭阳台时可以自行采取措施;该项目1#、2#、3#楼南侧凸窗为三层玻璃双中空,避难间采用的为防火玻璃,与施工图纸相符。

  3、该项目分两期交付,本次交付的1、2、3号楼为一期,一期已经按照报批的施工及景观设计完成,并经相关部门验收,已取得《竣工验收备案表》并按照合同约定时间进

  行交付。该公司表示会加快二期景观施工进度,尽快完成景观设计工作,将按照合同约定时间进行交付。

  4、经市场处调查核实,该公司在前期销售过程中,按照原长沙市住房保障和房屋管理局要求,销售现场公示《商品房买卖合同示范文本》。该项目于2016年10月办理在建工程抵押,已于2019年5月解除在建工程抵押。(长沙市不动产登记局《注销抵押通知单》注销业务号【DY000743791】)

  5、6、关于断头路及道路设计的问题,应向规划部门进一步咨询了解。

  7、经质安站工作人员核实,该项目本次交付的1#、2#、3#楼《长沙市商品住宅质量保证书》和《长沙市商品住宅使用说明书》已由建设单位向业主发放,《竣工验收备案表》大兴建设局已于11月1日核发,建设单位已向业主进行了公示。

  另,12月6日,我局约谈该公司主要负责人,责令其按照《商品房买卖合同》相关约定,主动向购房群众做好解释和说明工作,妥善解决群众合理诉求

  对《问政时刻》、《每日聚焦》有线索提供,请登录长沙网专属页面(www.xiancity.cn),无限长沙APP留言爆料版块留言,长沙网将根据网友反映的问题,进行新闻采访曝光或及时将线索反馈给相关职能部门,促进问题解决,并回复网友。

编辑:马放



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